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道路との高低差の大きい密集住宅地に建つ集合住宅

2020年3月竣工 豊島区Y様邸
【コメント】

豊島区の住宅地に建つ集合住宅です。土地は道路から3m程度低く設計段階から難航した現場です。行政機関との協議を重ね意匠面、構造面でのいくつものハードルをクリアして始まった現場はもちろん施工的にも非常に困難な現場でした。道路幅や交通量などの問題もあり資材搬入のための車も置きづらい場所で、しかも高低差のある敷地に荷下ろしをしなければならないという施工的にも難易度の高い現場でした。立地としては都心の人気の土地でもあり若い人に好まれるすっきりとしたデザインの建物に仕上がっております。3階建てになりますが基本的に1階に玄関のある長屋形式で造られていて、各住戸ごとに階段があり玄関を入るとその住戸用の階段を上がって部屋に入る設計で、プライバシーの確保された配置になっております。工事前は密集住宅地に建つ古い木造の空き家がありましたが、建築業者もなかなか手の付けられない難しい段差のある土地に価値のある建物が建設されたことで土地の価値、そして街並みの改善にも役立つ意義のある建設工事だったと感じております。

【ポイント】

◆都会的なシンプルモダンな外観  ◆お洒落なステンレス製ミニキッチン  ◆洒落た内装


・延床面積:311.22㎡/94.14坪(延床面積)

・敷地面積:181.47㎡/54.89坪


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