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セットバックってなんですか?

建築基準法では「建物を建築の際は幅員4m以上の道路に土地が2m以上接していなければならない」と定められており、敷地に接している道路の幅員が4m未満の場合、敷地の一部を道路部分として提供しなければなりません。これを道路後退(セットバック)といいます。その条件に該当する土地を購入して新築住宅を建築する場合や建替をお考えの場合、現在の敷地面積より少なくなりますので、事前に役所で道路幅員やセットバックについての対応について確認が必要になります。測量士や土地家屋調査士などの専門家に依頼し敷地測量を行い、そこから住宅のプランニングをされることをおすすめします。もちろん当社でも敷地調査のお手伝いをさせていただきます。


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