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分割実行について

「つなぎ融資」同様、金融商品の一つですが、こちらは支払うそれぞれが住宅ローンとなります。
土地は不動産会社の仲介で取得し、工事は住宅会社で着手金・中間金が必要になるような場合は
最終ローンの実行が行われるまでに複数回の多額な支払いを行う場面が発生します。
そこまでの自己資金を確保するのはとても大変なことですが、ここで使われるのが「分割実行」で
必要な場面で住宅ローンの借入総額を分割して実行してくれます。
例えば土地建物で総額5000万円の住宅ローンの申し込みを行います。土地の売買契約時に取得代金2000万円をまず実行してもらいます。次に工事の着手時に300万円、中間時に1000万円実行してもらいます。そして最終の引渡し時に残金の1700万円を実行してもらうという分割方式です。

実行した分それぞれが一本ずつのローンになる金融機関もありますし、分けて融資実行しても一本の
ローンになる金融機関もあります。
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