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つなぎ融資について

金融商品の一つで土地と建物を別々に融資してもらう場合、また建物を何度かに分けて支払う注文住宅などの場合に必要な融資方法です。
全ての金融機関が行っているわけではありませんので必要な場合には最初に確認しておきましょう。

基本的に「つなぎ融資」は建物完成までに必要な資金を途中で融資してくれるもので、本来借りる
住宅ローンの審査が承認されることが条件になります。その本体融資とは別の融資で、その期間だけ
借りることができるものが「つなぎ融資」です。金利も異なりますし、期間の限度もあります。

住宅の建築途中の場合、その建物はまだ工事会社の所有になっていますので、建物の引渡し(名義変更)には残金の支払いが求められます。一方、金融機関は住宅ローンを融資する人に名義が変更されて抵当権を設定しなければローン実行できません。一見八方ふさがりのように見えますがここで登場
するのが「つなぎ融資」で、工事会社に支払いを行います。

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