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カクイホームが土地探しからサポートします。「失敗しない土地探し」

土地探しの前にこちらをチェック!

土地購入は住宅建築をする際、一番始めにやらなくてはならないことですが、「建物よりも先に土地を先に決めない」ということがとても重要になります。
諸経費を含む総コストに対して建築コストと土地購入のコストをどう配分するのか、しっかり検討したうえで土地を購入する必要があります。
土地から探したいという方はまずは建築会社や工務店に相談に行くことをお勧めします。

無理なくご計画できる総額はいくらになりますか?

ご家族の希望を叶える建物の大きさは何坪くらいでしょうか?

ご希望の建築会社での建築費総額はいくらくらいになりますか?

ローン借入の諸費用はいくらくらいになりますか?

総額に対して建物・ローン借入諸費用を差し引き、土地選びで変動する項目と土地費用はいくらですか?

気に入った土地が見つかったらここはチェック!

一見良く思える土地も調査するとさまざまな問題がでてくる可能性もあります。周辺環境やライフラインの敷設状況等しっかりとした調査が重要となります。

水道、下水、ガスの
引き込みに関して
宅地への引き込みがある・ない」で、大きく費用が変わってきます。
南道路、北道路によっても大きく費用が変わります。
担保価値
土地の担保価値というのは、その土地に対して銀行などの金融機関がいくらまで貸してくれるかを決めるもので、非常に重要なポイントです。売り出されている価格と金融機関の中での担保評価額は違ってきます。担保価格がどれくらいあるかで、その土地に対する融資額の上限が決まります。
建ぺい率・容積率
・各種建築協定
建ぺい率や容積率は聞いたことのある方も多いでしょう。
その他には、斜線制限や採光規制、地区協定など様々な規制があります。

カクイホームが考える土地探し

弊社は土地と住宅選びは同時進行であるべきと考えています。 土地を先に決めてしまったがために思った建物が建てられなかったという失敗例をたくさん目にしてきました。
購入のスピードは重要ですが総コスト(諸経費ふくむ)と建築コストもしっかり検討したうえで土地を決めることが理想の家づくりへの第一歩となります。

弊社では全体のコストを提示しつつ土地と建物にどういうバランスでコストを配分したらよいかしっかりアドバイスしながら土地のご提案をさせていただきます。

既に土地を先に購入されてたお客様も建築からしっかりサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

不動産会社との違いは「建物建築」まで携わるからこそ、トータルで要望をお伺いできるので、
きめ細やかな土地探しをすることができるのです。
まずはお気軽にご相談ください。

カクイホームが対応可能な「土地から探している方」用のコンテンツ紹介

「専門担当者」によるご提案...

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