東京、埼玉、川口で注文住宅をお考えなら株式会社カクイホーム トップ > 設計/施工例一覧 > 賃貸併用住宅の大改修工事

賃貸併用住宅の大改修工事

2017年12月竣工 北区M様邸






【コメント】

築50年以上の木造賃貸併用住宅の改修工事既存の建物は外壁がモルタルで見た目にもクラックなどの劣化が気になりました。建物の骨組みを残して解体工事が終わった時に見えたのはほとんど基礎が地面に出来ていて土台が土に触れてしまいそうな高さに設置されていました。柱の下は腐ってなくなっているところもあり、どうやってこの建物を後30年、50年をもたせるような頑丈で快適なな建築に出来るのか?補修方法の検討には多く時間を要しました。

基礎を造り土台を地面から話すためジャッキアップした後、鉄筋コンクリートの基礎を作り、弱った土台や柱を入れ替えながらまた基礎に落としてゆきます。途中、区の建築指導課にも指導をいただき耐震化の計算と、耐火仕様のチェックなどもしていただきながら一つ一つ補修を重ねてゆきました。

間取りに関しては床下やデッドスペースをうまく使って収納を増やし、自然光にこだわった開放的で快適なスペースに生まれ変わりました。完成した建物は耐震性、耐火性、快適性、断熱性等新築と比べても高いレベルの建物になりました。賃貸部分も早々に賃貸人が付いたようで収益物件としても成功し、お客様にも大変お喜びいただきました。

【ポイント】

◆賃貸併用住宅  ◆畳コーナー  ◆シンプルモダンな内装


・延床面積:79.48㎡ / 24.04坪(施工床面積)

・敷地面積: ― 




住宅に関する「ご質問」・「お悩み」、何でもお答えいたします。
まずはお気軽にご連絡ください。
048-261-3328048-261-3328
住宅に関するお悩みはお気軽にご連絡ください